'1주택자 보유세' 검색결과

잠실5단지 보유세 내년 200만원 증가 전망…이유는?

정부가 내년 부동산 공시가격 시세 반영률(현시화율)을 올해 수준으로 동결했지만, 서울을 중심으로 상당수 주택 소유자의 보유세(재산세+종합부동산세)는 증가할 것으로 예상된다. 지난해보다 매매 가격이 많이 오른 아파트의 공시가격이 높아지고 이에 따라 보유세 부담이 증가할 것이란 전망이다. 21일 한국부동산원에 따르면 올해 1~9월 서울 아파트 실거래가지수는 13.42% 상

2023-11-21

다주택자 중과 패러다임 전환…최고 수혜는 ‘조정지역 2주택자’

“다주택자 중과 패러다임이 전환됐다.”종합부동산세제(종부세) 상 중과세율을 적용하는 다주택자의 범위가 조정대상 지역 여부와 상관없이 3주택 이상으로 축소되는 등 다주택자 중과 패러다임이 전환됐다는 분석이 15일 나왔다. 여야가 지난해 말 조정 대상 지역 여부와 무관하게 2주택자까지는 기본세율을 적용하기로 합의하면서다.기존 종부세법상 다주택자도 개념

2023-02-15

빠숑 김학렬 소장 “지금은 무주택자가 집 사야 할 시기”[부동산 시장 긴급진단]③

말도 많고 탈도 많은 부동산 시장. 그 가운데 언제나 화제의 중심에 있는 인물이 있다. 국내에서 가장 팬이 많은 대표 부동산 전문가지만, MBC ‘PD수첩’에 단골손님으로 등장하며 “부동산 투기를 조장한다”는 여론의 집중포화를 받는 ‘빠숑’ 김학렬 스마트튜브 소장이다. 최근 주택경기가 본격 하락세에 들어선 뒤, 김 소장은 한 온라인 커뮤니티에서 일명

2023-01-30

보유세 줄어든다…표준 단독주택 공시가 5.95% 인하[부동산쩐람회]

부동산 시장이 요동치고 있지만 내 집 마련을 꿈꾸거나 자산 증식을 원하는 이들은 시장의 분위기와 상관없이 늘 존재하기 마련입니다. 한 주 간의 부동산 정책부터 중요한 핫이슈까지 복잡한 내용을 이해하기 쉽게 풀어드리겠습니다. 이번주에 새로 나온 부동산 관련 이슈는 정부가 세금 기준인 공시가격을 내리고 공익법인 세율을 낮추는 등 부동산 세금 부담이 줄어든다는

2023-01-27

마포 15억 1주택자, 광명 10억 집 더 산다면…취득세·종부세 ‘뚝’

시가 15억원 상당의 주택을 보유한 1주택자가 10억원 상당의 주택을 한 채 더 살 경우 취득세는 5100만원, 종합부동산세는 760만원 줄어드는 것으로 나타났다. 다주택자에 부과했던 각종 중과 세제를 완화하고 조정대상지역을 대부분 해제하면서 나타나는 현상이다.9일 부동산업계에 따르면 최근 정부의 규제지역 해제, 다주택자 취득세 중과 완화안, 지난해 말 국회를 통과한 종부

2023-01-09

“새해도 집값 폭락은 계속될 것…규제완화·기준금리가 변수”

연이은 기준금리 인상과 집값 고점 인식 등으로 부동산 시장이 얼어붙은 가운데, 2023년에도 경기 침체 여파로 집값 하락세가 지속될 것이란 전망이다. 전문가들은 대내외 경제 상황을 비롯해 기준금리 인상 폭과 속도 등을 집값의 향후 추이를 결정할 변수로 꼽으며, 부동산 투자와 내집 마련을 위한 적기를 잘 살펴야 한다고 조언한다. 민간 연구기관들 대부분은 2023년

2023-01-02

'똘똘한 두채'? 은마+아리팍 2주택자 내년 보유세 ‘절반’으로

여야가 조정 대상 지역 여부와 무관하게 2주택자까지는 기본세율을 적용하기로 합의하면서, 종합부동산세제(종부세) 상 중과세율을 적용하는 다주택자의 범위가 조정대상 지역 여부와 상관없이 3주택 이상으로 축소된다. 2주택자를 다주택자 범위에서 제외한다는 뜻으로 세금 부담이 줄어들면서 ‘똘똘한 두 채’ 현상이 나타날 것이란 전망이다. 가 부동산 세금 계산

2022-12-24

‘보유세 완화’ 고가 주택 많은 강남3구 공시가 하락률 가장 커

정부가 내년 부동산 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 낮추면서 토지·주택 등의 공시가격이 하락할 전망이다. 고가 주택이 많은 서울 강남 3구(강남·서초·송파)등이 현실화율 하향 조정에 따른 하락 폭이 크고, 내년도 세금 부담도 다소 줄어들 것으로 보인다. 공시가격과 공시지가는 보유세를 비롯해 건강보험료·기초생활보장 수급자 대상 선정 등 60여 가지 행정지

2022-12-14

“보유세 얼마나 줄어들까” 내년 공시가 현실화율 인하에 촉각

정부가 내년 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 낮추기로 하면서 아파트 보유세 부담이 얼마나 줄어들지 부동산 시장의 관심이 모이고 있다. 전국 50개 주요 단지의 내년 보유세는 올해보다 평균 100만원 정도 줄어들 것으로 예상된다. 5일 부동산 세금 계산 서비스 셀리몬(sellymon)에 따르면 KB 선도 아파트 기준 전국 50개 단지의 2023년 예상 재산세∙종합부동산세를 계산

2022-12-05

공시가·재산세 2020년 수준으로…종부세는 국회 허들 남아

정부가 내년 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 2020년 수준으로 낮춘다. 문재인 정부가 지난 2020년 11월 수립한 공시가격 현실화 로드맵이 사실상 폐기되는 것으로 볼 수 있다. 1주택자의 내년 재산세도 2020년 수준으로 되돌리기로 했다. 기획재정부·행정안전부·국토교통부(국토부)는 부동산 보유세 부담을 2020년 수준으로 완화하기 위해 공시

2022-11-23

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